Immobile in asta di 505 m² in vendita a Città Sant'Angelo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Città Sant'Angelo (PE) – Via Moscarola
Il complesso immobiliare si trova a Città Sant'Angelo (PE), in via Moscarola, in una zona agricola secondo il P.R.G. vigente. La costruzione è antecedente al 1967 e l'immobile risulta agibile, sebbene necessiti di interventi. L'accesso dalla strada pubblica avviene tramite una stradina privata che grava su particelle non incluse nella procedura, rendendo necessaria la costituzione di una servitù coattiva.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 505,07 mq ed è composto da quattro unità immobiliari poste al piano terra. Nello specifico, include un deposito artigianale con locale direzione tecnica (301 mq netti), un locale artigianale (49,07 mq netti), una rimessa attrezzi agricoli (63 mq netti) e un locale commerciale (92 mq netti). L'immobile si presenta in mediocre stato conservativo, con segni di degrado e ammaloramenti visibili, e in stato di abbandono. La rimessa attrezzi agricoli (Bene 4) ha il solaio di copertura crollato, mentre il locale commerciale (Bene 5) è attualmente uno spazio aperto con tettoia lignea parzialmente crollata.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso immobiliare è dotato di corte comune a tutti i subalterni. Non sono specificati dettagli su materiali o finiture interne, ma lo stato conservativo generale è mediocre o pessimo per alcune unità, indicando la necessità di interventi di ristrutturazione e ripristino.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola del P.R.G. vigente, con vincoli di tutela e valorizzazione. Si trova in un'area con pericolosità moderata (Classe P1) per fenomeni gravitativi. L'intero compendio pignorato insiste su fondo intercluso e l'accesso richiede la costituzione di una servitù coattiva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 202.028,00
Offerta minima: € 109.140,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
