Immobile in asta di 114 m² con più di 5 locali in vendita a Manoppello
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Manoppello (PE) – Via Aldo Moro 42 (CAP 65024)
L'immobile è ubicato nel centro abitato di Manoppello Scalo, una frazione urbanisticamente consolidata del Comune di Manoppello (PE), sulla Via Alessandro Volta, sebbene sulla documentazione catastale e tecnica sia riportata la denominazione “Viale Aldo Moro”. L'area è caratterizzata dalla presenza di edifici residenziali pluripiano con locali commerciali al piano terra. La zona è dotata delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con buona accessibilità carrabile e pedonale e discreta disponibilità di servizi commerciali, amministrativi e scolastici.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al terzo piano di un fabbricato condominiale di quattro livelli fuori terra, ha una superficie commerciale totale stimata di 114 mq (104 mq escluse aree scoperte). Internamente è composto da vano cucina, soggiorno, disimpegno di distribuzione, tre camere da letto e due servizi igienici, di cui uno cieco. Sia i locali della zona giorno che le camere sono dotati di affaccio su balconi di pertinenza esclusiva. Lo stato manutentivo generale dell’unità immobiliare è stato ritenuto non idoneo sotto il profilo dell’abitabilità, salvo interventi di risanamento e ripristino degli elementi edilizi ed impiantistici ammalorati.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta tramezzature interne in laterizio e finiture di tipo ordinario, con pavimentazione in gres ceramico e rivestimenti dei servizi igienici in gres. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, tapparelle in PVC e cassonetti in legno privi di coibentazione. Le pareti interne e i solai risultano tinteggiati, ma presentano zone di scrostamento e deterioramento della finitura superficiale. Sono presenti l’impianto elettrico, l’impianto idrico-sanitario e l’impianto termico con radiatori, oltre all’allaccio alla rete del gas metano. Nel corso del sopralluogo sono state accertate diffuse infiltrazioni d’acqua provenienti verosimilmente dalla copertura del fabbricato e dai balconi, che hanno determinato un evidente deterioramento delle finiture.
Contesto e collegamenti
Il comparto urbano è servito dal trasporto pubblico locale su gomma ed è ben collegato con la viabilità principale, risultando facilmente raggiungibile dalla S.S. 5 Tiburtina Valeria e dall’asse attrezzato Chieti–Pescara. Dal punto di vista urbanistico, il bene ricade in zona omogenea B.1.1 del vigente P.R.G. comunale, classificata come tessuto urbano consolidato prevalentemente edificato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.000,00
Offerta minima: € 55.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 18/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Balconi privati
• Posizione urbanisticamente consolidata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
