Immobile in asta di 6965 m² in vendita a Montesilvano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Montesilvano (PE) – Via Palmiro Togliatti null
Si propone in asta un ampio terreno edificabile situato nel Comune di Montesilvano (PE), in una zona periferica-collinare ma ben servita da strade pubbliche, in particolare la SP25bis – via Palmiro Togliatti, e a breve distanza dalla Via Vestina. L'area si inserisce in un contesto urbanistico di case sparse, offrendo un ambiente tranquillo ma con buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 6.965 mq, derivante dal frazionamento di precedenti particelle. È composto da sei distinte particelle catastali (Foglio 13, Particelle 1816, 1817, 1818, 1819, 1820, 1821). Attualmente, i terreni si presentano incolti e morfologicamente in pendenza, con presenza di vegetazione spontanea. La qualità di coltura catastale è seminativo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade nella “Sottozona E4-Zone periferiche case sparse” del vigente PRG del Comune di Montesilvano, che ammette l’edificazione a concessione convenzionata. Sono previsti indici e parametri specifici, tra cui un indice di fabbricabilità fondiaria (IF) di 0,3 Mc/Mq e un lotto minimo di 1000 Mq per i lotti liberi. È presente un vincolo idrogeologico, ma non sono segnalati vincoli artistici, storici, alberghieri, diritti demaniali o usi civici. La vendita è soggetta ad IVA.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione strategica con accesso diretto dalla SP25bis – via Palmiro Togliatti. La zona è ben collegata e offre la possibilità di sviluppare un progetto edilizio residenziale, seppur con le condizioni e i parametri urbanistici vigenti. L'immobile è urbanisticamente regolare per quanto riguarda la destinazione d'uso attuale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 452.725,00
Offerta minima: € 143.245,03
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Accesso diretto da strada pubblica
• Destinazione urbanistica favorevole
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
