Immobile in asta di 24382 m² in vendita a Spoltore
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Spoltore (PE) – Via Mare Adriatico null (CAP 65010)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Spoltore (PE), nella frazione Santa Teresa, località Pescarina, posizionato strategicamente tra Via Mare Adriatico e il fiume Pescara. L'area è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con diverse destinazioni d'uso che ne aumentano la versatilità e il potenziale di sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende per una superficie complessiva di 24.382 mq, risultando dalla fusione di diverse particelle catastali confinanti. La perizia evidenzia una ripartizione delle destinazioni urbanistiche: circa 5.287 mq sono classificati come Zona D2 (Artigianali e terziarie di completamento), circa 18.030 mq come Zona F1 (Verde di salvaguardia) e 1.065 mq come Viabilità. Il terreno si presenta sostanzialmente incolto.
Caratteristiche e dotazioni
Le Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G. consentono interventi diretti per nuove costruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni nelle zone D2, con indici di utilizzazione fondiaria (Uf) di 0,35 mq/mq e altezza massima (H) di 12,50 ml. Le zone F1 permettono attività e interventi di salvaguardia, con possibilità di abitazioni funzionali all'attività agricola. Il terreno è attraversato da una condotta per metanodotto e include zone di rispetto stradale e fluviale che, pur con limitazioni d'uso, possono contribuire al calcolo della suscettibilità edilizia del lotto.
Contesto e collegamenti
Il terreno gode di un accesso diretto da Via Mare Adriatico, una posizione che facilita i collegamenti. L'area è ben servita e si trova in prossimità del fiume Pescara. Il bene è libero per la procedura e la documentazione catastale esaminata non evidenzia irregolarità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 608.250,00
Offerta minima: € 608.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione urbanistica mista (inclusa edificabile)
• Accesso da Via Mare Adriatico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
