Ufficio in vendita a Pescara

430.000 €
23/01/2020
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DETTAGLI
Prezzo: 430.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo locale/attività:  Ufficio
Metri quadri (m²):  163
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  C (Legge 90/2013)
Comune: Pescara
DESCRIZIONE
Nel cuore di Piazza Salotto a Pescara, Piazza Della Rinascita 24, nel punto più trendy e di pregio della città, siamo a proporvi una soluzione esclusiva e ineguagliabile di ampia metratura 163 mq con affaccio spettacolare (7 vetrate) direttamente sulla Piazza; in un contesto caratterizzato da numerosi negozi, bar e servizi nel portico che fanno da cornice ad eventi e manifestazioni varie, il tutto a due passi dal mare ….

L'ampia metratura, gli spazi efficienti e la posizione strategica e centrale rende questa soluzione un'opportunità unica e particolare; la straordinaria esposizione su Piazza Della Rinascita offerta dalle numerose vetrate/finestre che affacciano sulla Piazza costituisce senza dubbio un valore aggiunto che ne accresce l'interesse.

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Posto al primo piano di un elegante Palazzo signorile dotato di ascensore, l'immobile offre molteplici peculiarità, attualmente è adibito ad uso ufficio (c. A/10) e si presenta in ottime condizioni generali.

Si sviluppa su una superficie ampia di 163 mq catastali (circa 216 mq comm.) - 7,5 Vani, con una divisione razionale degli ambienti tali da renderli versatili ad ogni esigenza.

La sua disposizione interna, come da planimetria, si presenta nel seguente modo_
- ampio ingresso su un Disimpegno (Sala d'Attesa) dove da un lato interseca una stanza che può essere adibita a Reception desk per un'adeguata ricezione della clientela.
- A seguire, l'ingresso conduce ad un lungo Corridoio che disimpegna bene tutte le varie stanze.
- L'ufficio dispone, inoltre, di ben cinque ampie Stanze/Uffici finestrate, un Bagno, un Ripostiglio e un'ampia stanza Archivio che può essere adibita a studio;

I diversi ambienti sono personalizzabili nelle partizioni interne secondo le Vostre necessità con possibilità di ottenere agevolmente una diversa distribuzione interna degli spazi, in particolare dalle tre stanze è possibile realizzare un unico “open space” di circa 93 mq utili sviluppato in tutta la sua lunghezza con 7 finestre (di cui due ad altezza porta) tutte con esposizione diretta sulla Piazza.

L'esposizione è doppia (est-ovest), pertanto, la ripartizione interna (come da planimetria) consente la possibilità di frazionare l'immobile in due unità distinte ciascuno di circa mq 80, con ingressi indipendenti (dal portone).
Due stanze e il bagno si affacciano verso l'interno del palazzo su una chiostrina/terrazzo a livello di 47 mq di proprietà esclusiva, mentre le altre 3 stanze ricevono luce da un balcone laterale molto lungo con affaccio sulla Piazza, da cui 7 finestre conferiscono una piacevole luminosità e ariosità in tutti gli ambienti.

L'appartamento è dotato in ogni stanza di aria condizionata. Controsoffittatura, porta blindata, infissi in alluminio, pavimento omogeneo.



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Il palazzo dove è ubicato l'immobile è dotato di ampi portici dove passeggiare, o dove fermarsi per sorseggiare un caffè seduti a uno dei tavolini dei numerosi bar e locali più trendy della città.
A pochi passi dai negozi più alla moda ed esclusivi della città e gli Alberghi più rappresentativi.
A soli circa 100 mt dal mare e dalla riviera adriatica.
Luogo centrale di svago, Piazza Della Rinascita è imponente e rappresenta un punto di aggregazione cittadino; molte città più importanti per estensione e numero di abitanti non possono vantare uno spazio così grande e vivibile, adatto a ospitare concerti e grandi eventi.

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L'immobile è l'ideale per studi associati notarili, commercialisti e avvocati nonché per ambulatori, ecc…, e si presta a essere la sede di rappresentanza e immagine di una società (istituti di credito, assicurativi e finanziari, ecc…), essendo collocata in una posizione strategica ed esclusiva di assoluto pregio e visibilità, ad alta affluenza.

La casa , con tutte queste caratteristiche, si presta pertanto a svariate soluzioni e si adatta anche alle più svariate esigenze abitative; in particolare, è l'ideale per famiglia desiderosa di vivere in appartamento dalle dimensioni imponen
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